작년 초 아이를 낳고 나서 솔직히 월세 부담이 장난 아니었어요.
2026년 들어서면서 무주택가구 주거비 지원 제도가 크게 달라졌다는 소식 듣고 바로 알아봤는데, 진짜 놓치면 손해더라고요.
직접 신청하고 혜택까지 받아본 경험을 토대로 최신 정보 싹 다 정리해봤습니다.
2026년 무주택가구 주거비 지원, 뭐가 달라졌나
2026년부터 무주택가구 주거비 지원 제도가 완전히 새롭게 바뀌었어요.
가장 큰 변화는 주거 요건 완화입니다.
기존에는 전세보증금 3억원 이하, 월세 130만원 이하 가구만 신청할 수 있었는데요.
2026년부터는 전세보증금 5억원 이하, 월세 229만원 이하까지 확대됐어요.
이거 진짜 큰 차이입니다.
서울에서 아이 키우려면 기본적으로 집값 부담이 상당하잖아요.
이번 완화 조치로 더 많은 가정이 혜택받을 수 있게 된 거죠.
💡 2026년 주요 변경사항
- 전세보증금 상한: 3억 → 5억원
- 월세 상한: 130만원 → 229만원
- 신청기간: 5~7월 한정 → 연중 상시 접수
또 하나 중요한 변화가 있어요.
예전엔 특정 기간에만 신청할 수 있어서 놓치는 분들이 많았는데, 이제는 상시 접수로 바뀌었습니다.
출산 후 1년 이내라면 언제든 신청 가능하니까 부담이 확 줄었죠.
혹시 월세 부담 때문에 고민 중이라면? 다른 주거 지원 제도도 함께 알아보세요.
아래 버튼 클릭하시면 서울시 청년 주거 지원 정책 전체를 한눈에 확인하실 수 있습니다.
지원 대상 되는 조건은
무주택가구 주거비 지원을 받으려면 몇 가지 조건을 충족해야 해요.
먼저 기본적으로 2025년 1월 1일 이후 출산한 서울 거주 가구여야 합니다.
기본 자격요건 체크리스트
| 구분 | 세부 조건 |
|---|---|
| 출산시기 | 2025년 1월 1일 이후 출산 (입양아는 48개월 이하) |
| 거주지역 | 신청자(부 또는 모) 서울시 거주, 자녀와 동일 주소 |
| 출생신고 | 자녀 서울시 출생신고 완료 |
| 신청기한 | 출산 후 1년 이내 신청 |
| 소득기준 | 기준 중위소득 180% 이하 |
소득 기준이 좀 헷갈릴 수 있는데요.
3인 가구 기준으로 연간 약 1억 850만원, 4인 가구는 약 1억 3,170만원 이하면 됩니다.
월로 환산하면 3인 가구 약 900만원, 4인 가구 약 1,100만원 정도네요.
주거 조건 꼼꼼히 확인하세요
주거 요건도 중요합니다.
부모 모두 무주택이어야 하고, 공공임대주택에 살고 있으면 안 돼요.
SH공사나 LH공사의 장기전세, 행복주택 같은 곳 말이죠.
단, 민간임대는 괜찮습니다.
그리고 전세보증금 이자나 월세를 실제로 납부하고 있어야 해요.
무상으로 살고 있거나 관리비만 내는 경우엔 신청이 불가능하니 주의하세요.
⚠️ 이런 경우엔 신청할 수 없어요
- 신생아 특례대출 등 정부 주거지원 받는 중
- 서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원 수혜자
- 기초생활수급자 주거급여 대상자
얼마나 받을 수 있을까
가장 중요한 건 지원 금액이겠죠.
기본적으로 월 30만원씩 2년간 총 720만원을 받을 수 있어요.
그런데 여기서 끝이 아닙니다.
다자녀 가구에겐 추가 혜택이 있거든요.
| 상황 | 지원기간 | 총 지원금액 |
|---|---|---|
| 기본 (첫째) | 2년 | 720만원 |
| 둘째 추가 출산 | +1년 연장 | 1,080만원 |
| 셋째 추가 출산 | +1년 추가 | 1,440만원 |
| 쌍둥이 | +1년 연장 | 1,080만원 |
| 세쌍둥이 이상 | +2년 연장 | 1,440만원 |
지원금은 6개월마다 한 번씩, 총 4회에 걸쳐 나눠서 받게 됩니다.
그러니까 한 번에 180만원씩 계좌로 입금되는 방식이에요.
선지출 후 사후지급 방식이라서, 먼저 월세나 전세이자를 내고 나중에 받는 거죠.
참고로 실제 납부 금액이 30만원보다 적으면 그만큼만 지원돼요.
월세 20만원만 내고 있다면 20만원만 받는 식입니다.
주거비 지원 외에도 육아 관련 혜택이 궁금하시죠?
서울시 탄생육아 지원 제도 총정리본을 확인해보세요.
신청 방법 스텝 바이 스텝
이제 실전입니다.
무주택가구 주거비 지원 신청은 생각보다 간단해요.
온라인으로 모두 처리할 수 있거든요.
2026년 상반기 신청 일정
2026년 2월 2일부터 6월 30일까지가 상반기 신청 기간입니다.
2025년 1월 1일부터 6월 30일 사이에 출산한 가구가 대상이에요.
하반기엔 7월부터 별도 공고가 나올 예정이고요.
준비해야 할 서류
신청할 때 필요한 서류 4가지만 챙기면 됩니다.
📋 필수 제출 서류
- 확정일자 날인된 임대차계약서 전체 사본
- 금융거래확인서 또는 월세 이체증
- 청약홈 주택소유현황 (부, 모 각 1부)
- 가족관계증명서 (부, 모 각 1부)
청약홈 주택소유현황은 청약홈 홈페이지에서 바로 발급받을 수 있어요.
가족관계증명서는 정부24나 주민센터에서 떼면 되고요.
확정일자는 임대차계약서 작성할 때 받았을 거예요.
온라인 신청 프로세스
탄생육아 몽땅정보통 홈페이지로 접속하세요.
회원가입 후 로그인하면 ‘자녀출산 무주택가구 주거비 지원’ 메뉴가 보일 거예요.
거기서 신청서 작성하고 필요 서류 스캔해서 업로드하면 끝입니다.
신청 완료 후 심사 기간은 대략 2~3주 정도 걸려요.
결과는 문자와 이메일로 알려주니까 기다리시면 됩니다.
서류 준비가 복잡하다고요?
아래 공식 사이트에서 자세한 신청 가이드와 FAQ를 확인하세요.
실시간 상담도 받을 수 있습니다.
실제 후기와 주의사항
작년에 신청했던 분들 후기 보니까 대부분 만족도가 높더라고요.
특히 월세 부담이 큰 가정엔 정말 큰 도움이 된다는 평가가 많았어요.
월 30만원이면 생활비로 쓸 수 있는 여유가 생기잖아요.
다만 몇 가지 주의할 점이 있습니다.
첫째, 다른 주거 지원 제도와 중복해서 받을 수 없어요.
신생아 특례대출이나 버팀목전세대출 받고 있으면 신청 자체가 안 됩니다.
둘째, 전세보증금 이자나 월세를 실제로 납부하고 있어야 해요.
증빙자료가 없으면 탈락하니까 꼭 챙기세요.
셋째, 출산 후 1년 이내 신청이라는 기한을 놓치지 마세요.
이거 지나면 아무리 조건 맞아도 못 받습니다.
❗ 반드시 확인하세요
- 임대차계약서 확정일자 꼭 확인
- 납부내역 증빙자료 미리 준비
- 출산일로부터 1년 기한 체크
- 부부 모두 무주택 상태 유지
자주 묻는 질문
Q1. 전세 살고 있는데도 신청 가능한가요?
네, 가능합니다.
전세보증금 대출 이자를 실제로 납부하고 있다면 신청할 수 있어요.
무이자 전세거나 이자를 안 내는 경우엔 해당 안 됩니다.
Q2. 맞벌이 부부인데 소득기준 어떻게 계산하나요?
부부 합산 소득으로 계산됩니다.
기준 중위소득 180%라는 게 꽤 여유 있는 편이에요.
4인 가구 기준으로 월 1,100만원 정도니까 웬만한 맞벌이 가정은 해당될 겁니다.
Q3. 지원금 받다가 이사 가면 어떻게 되나요?
서울시 내에서 이사하는 건 문제없어요.
단, 서울 밖으로 전출하거나 주택을 구매하면 지원이 중단됩니다.
변동사항 생기면 바로 신고해야 해요.
마무리
무주택가구 주거비 지원 제도, 2026년 들어서 정말 많이 좋아졌어요.
전세보증금 기준도 5억까지 올라가고, 상시 접수로 바뀌면서 접근성도 훨씬 나아졌죠.
아이 키우면서 월세나 전세 이자 부담 느끼시는 분들, 조건만 맞으면 꼭 신청해보세요.
월 30만원이 작게 느껴질 수도 있지만, 2년이면 720만원이거든요.
육아하면서 생활비 보탬되는 거 생각하면 절대 작은 돈 아닙니다.
신청 서류 준비하는 것도 그리 복잡하지 않으니까 미루지 말고 바로 시작하시길 바랍니다.
궁금한 점 있으면 다산콜센터(02-120)나 탄생육아 몽땅정보통 상담센터로 문의하시면 친절하게 안내받을 수 있어요.
2026년, 서울시가 준비한 든든한 지원 제도 놓치지 마시고 꼭 혜택 받아가세요!