갈수록 저출산 문제가 사회적 이슈되면서 정부에서는 2024년도 1월부터 신생아 특례대출을 시행합니다. 기존에 디딤돌, 신혼부부 대출보다 더 낮은 금리로 지원대상이 확대된다고 하는데요, 특히 최근 2년 안에 출산한 가구라면 신청대상에 대부분 포함되니 사업 초기에 빠르게 신청하는게 가장 좋습니다.
이번 글을 통해 신생아 특례대출의 조건, 금리, 한도, 신청방법 등에 대해 꼭 확인하셔서 신청하시길 바랍니다.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구를 대상으로 하는 주택자금 대출입니다. 혼인 여부와 관계없이 출산을 한 가구라면 소득과 자산에 따라 구입자금이나 전세자금을 저렴한 금리로 대출받을 수 있습니다.
이 대출은 2024년 1월부터 시행되며, 2023년 출생아부터 적용됩니다.
신생아 특례대출의 조건과 한도
신생아 특례대출은 구입자금과 전세자금으로 나뉘며, 각각의 조건과 한도는 다음과 같습니다.
구입자금 대출
- 대상: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용)
- 소득: 1억 3천만원 이하
- 자산: 5억 600만원 이하
- 대상 주택: 9억원 이하
- 대출 한도: 5억원
- 대출 기간: 5년, 10년, 15년, 20년, 30년
| 구분 | 구입자금 대출 | 전세자금 대출 |
| 소득 | 1억 3천만원 이하 | 1억 3천만원 이하 |
| 자산 | 5억 6백만원 이하 | 3억 6천1백만원 이하 |
| 대상 주택 | 주택가액 9억원 이하 | 보증금 수도권 5억, 지방 4억원 이하 |
| 대출 한도 | 5억원 | 3억원 |
| 소득별 금리 | 1.6%~3.3% | 1.1%~3.0% |
전세자금 대출
- 대상: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용, 신규 전세가구의 대출, 현재 전세 거주가구의 대환 포함)
- 소득: 1억 3천만원 이하
- 자산: 3억 6천1백만원 이하
- 대상 주택: 보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
- 대출 한도: 3억원
- 대출 기간: 4년, 8년, 12년
자세한 보도자료 내용은 국토교통부에서 발표한 내용을 참고하시는게 좋습니다. 아래 링크를 클릭하셔서 다운로드 받으실 수 있습니다.
231228(조간)_2024년부터_출산가구에_대하여_최대_5억원_주택_구입자금_대출지원_시행(주택기금과)
신생아 특례대출의 금리와 혜택
신생아 특례대출의 금리는 소득에 따라 다르게 적용됩니다. 구입자금 대출의 경우, 5년 동안 연 1.6% ~ 3.3%의 특례 금리가 적용되며, 전세자금 대출의 경우, 4년 동안 연 1.1% ~ 3.0%의 특례 금리가 적용됩니다. 이 금리는 시중 금리보다 약 1 ~ 3% 저렴하게 책정된 것입니다.
또한, 신생아 특례대출을 받은 후에 추가로 출산을 하면 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다.
신생아 1명당 금리를 0.2% 추가로 인하해주고, 적용 기간을 5년 더 연장해줍니다. 예를 들어, 구입자금 대출을 받은 가구가 2년 후에 두 번째 아이를 낳으면, 금리는 0.4% 인하되고, 적용 기간은 10년으로 연장됩니다.
이렇게 최대 3명의 신생아까지 인하 혜택을 받을 수 있으며, 적용 기간은 최장 15년(구입자금), 12년(전세자금)까지 가능합니다.
신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출은 2024년 1월부터 신청할 수 있습니다. 신청은 기금e든든 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 온라인으로 할 수 있습니다. 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- 출산 증명서 (출생신고증, 출생확인서 등)
- 소득 증명서 (근로소득, 사업소득, 연금소득 등)
- 자산 증명서 (주택등기부등본, 토지등기부등본, 주식잔고증명서 등)
- 주택 증명서 (매도계약서, 전세계약서, 임대차계약서 등)
신청 후 심사를 거쳐 대출 승인 여부를 알려줍니다. 승인된 경우, 대출 계약을 체결하고 대출금을 지급받을 수 있습니다.
마치며
신생아 특례대출은 출산가구에게 저금리와 높은 대출한도를 제공하여 내집마련의 꿈을 이루도록 돕는 정책입니다. 출산을 한 가구라면 소득과 자산에 상관없이 구입자금이나 전세자금을 저렴하게 대출받을 수 있습니다. 또한, 추가로 출산을 하면 금리 인하와 적용 기간 연장과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.