화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 바로가기

화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어가 계약취소로 인해 5월 7일 무순위 청약을 진행합니다. 당첨 시 최소 1억 원의 시세차익이 기대되는 이 아파트의 청약 방법과 분양가를 자세히 알아보겠습니다.

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화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 개요

경기도 화성시 신동 산 157에 위치한 ‘화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어’는 지하 4층, 지상 20층, 4개동 총 308세대 규모의 아파트입니다. 2024년 5월 입주를 앞두고 있는 이 아파트는 학군, 환경, 교통 등 여러 면에서 장단점을 가지고 있습니다.

동탄2 제일풍경채 퍼스티어에서 초등학교까지는 도보로 10분 이상 걸리며, 2025년 9월 동탄18초 설립이 예정되어 있습니다. 중학교로는 동탄목동중, 화성세정중, 방교중 등이 있고, 고등학교는 창의고, 정현고, 이솔고 등이 있어 교육 여건은 나쁘지 않은 편입니다.

아파트 인근에는 이마트 트레이더스가 4.3km 정도 떨어져 있어 다소 불편할 수 있습니다. 편의시설이 많지는 않아 일상생활에 불편함이 있을 것으로 예상됩니다.

동탄역까지 도보 이동은 어려우며, 버스로 35분 정도 소요됩니다. 또한 강남역까지는 1시간 20분 정도 걸려 교통 면에서는 다소 아쉬운 점이 있습니다.

이번에 공급되는 2세대는 모두 101A 타입이며, 노부모 부양 특별공급 물량입니다. 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주 중 화성시 거주자만 신청할 수 있습니다. 거주 의무 기간은 5년이며, 입주 후 3년 이내 전매가 제한됩니다.

화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약은 2024년 5월 7일 화요일 오전 9시부터 온라인 청약홈 (https://www.applyhome.co.kr/)에서 신청 가능합니다. 당첨자 발표는 5월 10일, 계약체결은 5월 17일에 진행될 예정입니다.

이 아파트의 분양가는 4113동 104호가 5.1억, 4114동 1204호가 5.6억으로 책정되었습니다. 발코니 확장비 946만원은 별도입니다. 저층과 고층의 분양가 차이는 5천만원 정도입니다.

주변 분양 예정 단지들과 비교해 보면 비싸지는 않지만 그렇다고 저렴하다고 느껴지는 수준은 아닙니다. 하지만 동탄역 주변 10년 이내 아파트들의 시세가 7~14.5억인 점을 감안하면 최소 1억 원 이상의 시세차익은 기대해 볼 만합니다.

화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 교통이나 편의시설 등 입지 여건이 뛰어나다고 보기는 어렵습니다. 그러나 낮지 않은 시세차익 가능성과 무순위 청약이라는 점에서 노부모 부양 특별공급 자격이 된다면 도전해 볼 만한 아파트입니다.

청약을 신청하실 분들은 온라인 청약홈에서 5월 7일 오전 9시에 접속해 주시기 바랍니다. 당첨 시 거주 의무와 전매제한 등 각종 규제사항을 잘 확인하시고, 개인의 자금 여력과 실거주 계획 등을 면밀히 고려하여 신중하게 청약에 임하시기를 권해드립니다.