신생아 특례대출 신청이 부결되는 경우: 부결나는 대표적인 사례

신생아 특례대출은 정부가 저출산 극복을 위해 마련한 주거지원 정책으로, 2023년 이후 출생한 아이를 둔 가구에게 저금리로 주택 구입이나 전세 계약을 돕는 대출입니다.

하지만 이 대출을 받으려면 일정한 조건과 한도를 만족해야 하고, 그렇지 않으면 대출 신청이 부결될 수 있습니다.

그렇다면 어떤 경우에 대출 신청이 부결되는지, 그리고 기대출이 있는 경우에는 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다.

 

신생아 특례대출의 조건과 한도

신생아 특례대출은 다음과 같은 조건과 한도를 갖고 있습니다.

• 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구 또는 1주택자만 대상입니다.
• 부부의 합산 연소득이 1억 3000만원 이하이고, 순자산이 5억 600만원 이하여야 합니다.
• 주택 가격이 9억 원 이하이고, 전용면적이 85제곱미터 이하인 경우에만 가능합니다.
• 구입자금 대출은 최대 5억 원, 전세자금 대출은 최대 3억 원까지 가능합니다.
• 신용 등급이 1~6등급인 경우에만 가능합니다.
• 특별보금자리론의 총 대출 한도가 소진되지 않아야 합니다.

이러한 조건과 한도를 만족하지 못하면 대출 신청이 부결될 수 있습니다. 따라서, 자신의 상황을 잘 파악하고 신청하시는 것이 중요합니다.

 

기대출이 있는 경우에는 어떻게 해야 하나요?

기대출이 있는 경우에도 신생아 특례대출을 받을 수 있습니다. 하지만 기대출이 신생아 특례대출의 조건이나 한도를 위반하거나, 신용 등급을 떨어뜨리는 경우에는 대출 신청이 부결될 수 있습니다.

예를 들어, 기대출의 금액이 너무 많거나, 기대출의 이자율이 너무 높거나, 기대출의 납입이 늦거나, 기대출의 종류가 신용불량자로 분류되는 경우에는 신생아 특례대출을 받기 어려울 수 있습니다.

그렇다면 기대출이 있는 경우에는 어떻게 해야 할까요?

가장 좋은 방법은 기대출을 줄이거나 없애는 것입니다. 기대출을 줄이거나 없애면 신생아 특례대출의 조건과 한도를 쉽게 충족할 수 있고, 신용 등급도 개선할 수 있습니다.

또한, 기대출의 이자 부담도 줄일 수 있습니다. 기대출을 줄이거나 없애는 방법은 다음과 같습니다.

• 기대출을 상환하거나 중도상환합니다. 기대출을 상환하거나 중도상환하면 대출 잔액이 줄어들고, 신용 등급도 올라갑니다. 또한, 상환할 때 납부하는 이자도 줄어듭니다. 하지만, 중도상환 수수료가 발생할 수 있으므로, 미리 확인하고 결정하시기 바랍니다.
• 기대출을 대환합니다. 기대출을 대환하면 다른 대출로 기존의 대출을 갚는 것입니다. 대환의 장점은 이자율이 낮은 대출로 바꿀 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 신생아 특례대출은 이자율이 연 1.5%~1.7%로 매우 낮습니다. 따라서, 이자율이 높은 기대출을 신생아 특례대출로 대환하면 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 하지만, 대환의 단점은 대출 한도가 줄어든다는 것입니다. 예를 들어, 신생아 특례대출은 최대 5억 원까지 가능합니다. 따라서, 기대출이 5억 원 이상인 경우에는 대환을 할 수 없습니다. 또한, 대환할 때 중도상환 수수료가 발생할 수 있으므로, 미리 확인하고 결정하시기 바랍니다.
• 기대출을 합쳐서 관리합니다. 기대출을 합쳐서 관리하면 여러 개의 대출을 하나로 통합하는 것입니다. 합쳐서 관리의 장점은 대출 관리가 편해진다는 것입니다. 예를 들어, 여러 개의 대출을 각각 납입하면 납입일이나 금액이 다를 수 있어서 혼란스러울 수 있습니다. 하지만, 대출을 하나로 합치면 납입일이나 금액이 통일되어서 관리하기 쉽습니다. 또한, 합쳐서 관리의 단점은 이자율이 높아질 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 여러 개의 대출 중에 이자율이 낮은 대출이 있을 수 있습니다. 하지만, 대출을 하나로 합치면 이자율이 평균치로 맞춰지거나, 가장 높은 이자율로 적용될 수 있습니다. 따라서, 대출을 합쳐서 관리할 때는 이자율을 잘 비교하고 결정하시기 바랍니다.

 

마치며

이상으로 신생아 특례대출 부결에 대해 알아보았습니다. 신생아 특례대출은 저출산 극복을 위한 정부의 주거지원 정책으로, 2023년 이후 출산한 아이를 둔 가구에게 저금리로 주택 구입이나 전세 계약을 돕는 대출입니다.

이 글이 대출 신청에 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.