2024 주택관리사 시험 원서접수: 합격률, 일정, 연봉 총정리




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주택관리사는 아파트나 각종 빌딩, 상가, 정부산하 공공시설물 등 공동주택을 관리합니다.

임대사업자는 반드시 공동주택의 관리사무소장으로 주택관리사를 배치해야하기 때문에 수요가 많은데요.

오늘은 국가전문자격증인 주택관리사 시험 합격률, 일정, 연봉에 대해 모두 알려드리겠습니다.

 

주택관리사 시험 원서접수

주택관리사 시험 원서접수는 인터넷 접수만 가능합니다. 아래는 2024년도 주택관리사 시험 일정입니다.




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시험일정

1차 시험 원서접수 기간 : 5.13~5.17
시험 일정 : 6.29(토)
합격자 발표 : 7.31

2차 시험 원서접수 기간 : 8.12~8.16
시험 일정 : 9.28(토)
합격자 발표 : 2024.12.11~2025.2.9

 

 

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주택관리사 2차시험 역대 합격률

2018년도의 2차 시험은 이전에 비해 합격률이 크게 감소했습니다. 시험의 난이도가 매우 높아져서 많은 수험생이 어려움을 겪었고, 최종 합격률은 25%로 전년도 대비 약 50%포인트 감소했습니다.

 

2020년 제 23회 시험

2020년부터는 2차시험에 합격정원제가 도입되었습니다. 이해의 합격자 수는 1,710명이었으며, 정원은 1,700명이었습니다. 커트라인 점수는 59.75점이었습니다.

 

2021년 제 24회 시험

2021년도 합격자 수는 1,610명이었고, 정원은 1,600명이었습니다. 커트라인은 60.25점이었습니다.

 

2022년 제 25회 시험

2022년도에는 1,632명이 합격했으며, 정원은 여전히 1,600명이었습니다. 이해의 커트라인 점수는 60.75점이었습니다.

 

주택관리사 시험 과목

1차 시험은 5지선다형 문제로 구성되며, 각 과목당 40문제가 출제됩니다. 각 과목에는 50분의 시험 시간이 할당됩니다. 평균 60점 이상을 받고 모든 과목에서 40점 미만의 과락이 없을 경우 합격합니다.




 

시험 제 1차 시험 제 2차 시험
과목 민법, 회계원리, 공동주택시설개론 주택관리관계법규, 공동주택관리실무
출제유형 5지 선택형 객관식 (각 과목별 40 문항) 각 과목별 5지 선택형 객관식 24 문항 + 주관식 16 문항
시험응시 1차 시험 합격자에 한하여 2차 시험응시
시험시간 150분 100분
합격기준 매 과목 100점 만점, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 매 과목 100점 만점, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

1차 시험 과목

  • 민법: 40문항
  • 회계원리: 40문항
  • 공동주택시설개론: 40문항

 

2차 시험은 5지선다형 24문제와 주관식 16문제로 구성됩니다. 이 시험 역시 각 과목당 40문항으로 이루어져 있습니다.

 

2차 시험 과목

  • 주택관리관계법규: 40문항
  • 공동주택관리실무: 40문항




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주택관리사 시험 합격 후 진로는?

주택관리사 시험을 통과하게 되면, 진로를 택해야 하는데, 우리나라에는 주택관리사 의무배치 요건이 있습니다.

혹시나 참고하실 분들을 위해서 아래와 같이 정리해 보았습니다.

 

주택관리사 연봉 정보

 

  • 주택관리사의 연봉은 근무하는 공동주택의 종류(지역, 단지 규모, 아파트 브랜드 등)에 따라 다양합니다.
  • 주택관리사보의 경우 월 200 ~ 250만 원 정도의 월급, 즉 약 2,500~3,000만원 정도의 연봉을 받고 있습니다.
  • 2년 이상 경력이 있는 주택관리사의 경우, 월 400~500만 원, 즉 연봉 4,800 ~ 6,000만원 정도를 받는다고 합니다.
  • 한국고용정보원 기준에 따르면 전체 주택관리사 연봉 평균은 3,500만원입니다.
  • 주택관리사보 경력을 기준으로 1년 이상~ 3,242만원, 2년 이상~ 4,220만원, 3년 이상~ 4,250만원, 평균 연봉 3,904만원입니다.
  • 연차별 주택관리사 월급은 1년차는 250-300만원, 2-3년차는 300-350만원, 주택관리사는 320-400만원, 3년차 이상부터는 주택관리사로 인정을 받게 됩니다.

참고로, 도곡동 타워팰리스 같은 최상급 아파트의 관리소장 같은 경우 연봉은 1억이 넘는다고 합니다.

이러한 정보는 참고용이며, 실제 연봉은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

 

주택관리사 또는 주택관리사보 의무 배치 요건

주상복합 (2008년 4월부터 적용) 주상복합 건물에 주택관리사 또는 주택관리사보 배치가 의무화되었습니다.

임대아파트 및 기타 임대주택 (2010년부터 적용) 임대아파트, 빌라, 상가, 오피스텔 등 모든 임대주택에 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치해야 합니다.

공동주택의 규모에 따른 배치 기준 500세대 미만 공동주택: 주택관리사 또는 주택관리사보 중 어느 한 직급을 배치할 수 있습니다. 500세대 이상 공동주택: 주택관리사를 반드시 배치해야 합니다.

 

의무관리대상 공동주택 기준

공동주택의 규모에 따라 주택관리사 또는 주택관리사보의 배치가 의무화되어 있습니다. 아래는 그 기준입니다.

  • 300세대 이상의 공동주택: 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치해야 합니다.
  • 150세대 이상의 공동주택: 특정 조건이 적용되며, 승강기가 설치되어 있거나, 중앙집중식 또는 지역난방방식의 난방을 사용하는 경우에 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치해야 합니다.

 

주택관리사 시험 준비 팁

주택관리사 시험을 준비하는 데는 많은 노력이 필요합니다. 아래는 몇 가지 유용한 팁입니다.

  • 시험 과목을 철저히 이해하고, 각 과목에 대한 연습문제를 풀어보세요.
  • 시험 일정을 잘 파악하고, 시험 전날에는 충분한 휴식을 취하세요.
  • 시험장에서는 집중력을 유지하고, 시간을 잘 관리하세요.

 

마치며

주택관리사 시험은 어렵지만, 충분한 준비와 노력으로 꼭 합격할 수 있습니다. 합격 후에는 다양한 진로가 열려 있으니, 자신에게 가장 적합한 진로를 선택하세요.