높은 집값때문에 출산이 망설여지는게 현실입니다. 하지만 출산을 앞둔 신혼부부 및 작년도에 출산하신 분들인 경우 2024년도 1월에 출시되는 신생아 특례대출을 통해 최대 5억까지 연 최저1.3%금리로 주택 구입자금 대출을 받으실 수 있는데요. 이는 기존에 있던 보금자리특례보다 더 낮은 금리조건이다보니 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.
무주택 신혼부부인 경우 신청자격에 포함될 가능성이 매우 높으니 아래를 통해 빠르게 신청하세요.
이번 글에서는 신생아 특례대출의 조건, 금리, 한도, 신청방법 등에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 정부가 저출산을 극복하기 위해 2024년 1월부터 출시하는 새로운 주택금융 상품입니다.
이 상품은 2년 이내에 출산한 아이가 있는 무주택 가구에게 저금리로 주택 구입자금과 전세자금 대출을 모두 지원하는데요.
출산을 앞둔 신혼부부들을 중심으로 많은 관심을 받고 있습니다.
자세한 보도자료 내용은 국토교통부에서 발표한 내용을 참고하시는게 좋습니다. 아래 링크를 클릭하셔서 다운로드 받으실 수 있습니다.
231228(조간)_2024년부터_출산가구에_대하여_최대_5억원_주택_구입자금_대출지원_시행(주택기금과)
특례대출 조건
신생아 특례대출의 자격은 대출 신청일 기준으로 2년 안에 출산한 무주택자입니다.
단, 소득(1억3000만원 이하)과 자산(5억600만원 이하) 조건을 모두 충족해야 합니다. 또한, 9억원 이하의 주택을 구입할 때만 이용할 수 있습니다.
대출 금리
신생아 특례대출의 금리는 최저 연 1.6%부터 최고 연 3.3%까지 다양하게 적용됩니다. 금리는 부부합산 연소득에 따라 달라지는데요.
연소득이 8500만원 이하이면 연 1.6~2.7%의 초저금리가 적용되고, 연소득이 8500만원을 초과하더라도 연 2.7~3.3%입니다.
이는 연 5%가 넘는 시중은행 주택대출 금리의 절반 수준이라고 할 수 있습니다.
또한, 금리는 대출 실행 후 5년간 유지된다는 점도 장점입니다.
대출을 받은 뒤에 아이를 더 낳으면 금리가 한 명당 0.2%포인트 더 내려가고, 금리 적용 기간은 5년 더 연장됩니다.
즉, 아이를 많이 낳을수록 금리가 낮아지고, 금리가 오르지 않는 기간이 길어집니다.
대출 한도
신생아 특례대출의 한도는 최대 5억원입니다. 주택 구매시에는 최대 5억원을 대출받을 수 있으며, 전세대출로는 최대 3억원을 대출받을 수 있습니다.
단, 전세대출의 경우에는 전세보증금의 80% 이내로만 대출이 가능합니다.
신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출은 주택도시기금의 기금e든든 사이트에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
또는, 은행을 방문하여 신청할 수도 있습니다. 신청 시에는 출산 증명서, 소득 증명서, 자산 증명서 등의 서류가 필요합니다.
마치며
신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하기 위한 정부의 노력의 일환이자, 젊은 부부들의 주택 구입을 지원하는 좋은 기회입니다.
저금리, 긴 기간, 높은 한도 등의 장점을 가진 이 상품을 잘 활용하시면, 아이와 함께 행복한 생활을 하실 수 있을 것입니다.