전세 가구 월 이자 21만원, 7년 새 144% 늘었습니다

전세 사는 가구가 한 달에 내는 대출 이자가 평균 21만원을 넘었습니다.

7년 전보다 144% 늘어, 같은 기간 내 집에 사는 가구의 이자 증가율 66%의 두 배를 넘습니다.

2026년 10월 18일 보도된 국가데이터처 가계동향 자료를 기준으로 정리했습니다.

7년 사이 이자는 이렇게 달라졌습니다

국가데이터처 국가통계포털(KOSIS) 가계동향에서 통계 개편 시점인 2019년 2분기와 올해 2분기를 비교한 결과입니다(파이낸셜뉴스·연합뉴스 10월 18일).

7년 전에는 집주인 가구가 이자를 더 냈지만, 지금은 전세 가구가 매달 4만2,924원 더 냅니다.

1년 전과 비교해도 전세 가구 이자는 18.6%, 자가 가구는 14.8% 늘었습니다.

이 이자에는 전세자금대출뿐 아니라 주담대·신용대출·학자금대출·카드 연체 이자가 모두 포함됩니다(뉴스토마토).

소득보다 이자가 훨씬 빨리 늘었습니다

전세 가구 월평균 소득은 2분기 568만5,337원으로, 2019년보다 34.1% 늘었습니다.

소득에서 이자가 차지하는 비중은 2.0%에서 3.7%로 높아졌습니다.

전세 가구는 1년에 약 254만원을 이자로 내고 있는 셈이며, 이 금액은 보증금이 오를수록 더 커집니다.

왜 전세 가구 부담이 더 커졌나

자가 가구는 주담대 규제가 강해지면서 자기 돈 비중이 높아져 이자 증가폭이 상대적으로 작았을 수 있다고 기사는 분석했습니다.

전세 가구는 높아진 보증금을 대출로 메우고, 생활비 마련을 위한 대출도 많았을 가능성이 거론됩니다.

한국부동산원 10월 둘째 주 조사에서 서울 아파트 전셋값은 한 주 0.18% 올라 올해 누계 8.55% 상승했습니다.

전세 계약 갱신을 앞뒀다면

보증금을 올려줘야 한다면 늘어나는 대출 금액에 현재 전세대출 금리를 곱해 월 이자를 먼저 계산해 봅니다.

예를 들어 보증금 5,000만원을 연 4.5%로 더 빌리면 월 이자는 약 18만7,500원 늘어납니다.

무주택 세대주라면 전세대출 원리금 상환액의 40%를 연말정산에서 소득공제받을 수 있는지 요건을 확인해 두세요.

전세보증금 반환보증 가입 여부도 갱신 때 함께 점검하는 것이 좋습니다.

※ 이 글은 언론 보도와 공개 통계를 정리한 정보 제공용이며, 특정 대출·보증 상품을 권유하지 않습니다. 이자 계산은 단순 가정이며 소득공제는 주택 규모·소득 등 요건에 따라 적용 여부가 달라집니다.