이번 주 전국 5,215가구 청약…광교에 첫 지분적립형 240가구, 25%만 내고 입주

11월 둘째 주(9~13일) 전국 12곳에서 5,215가구가 청약을 받습니다.

이 가운데 수원 광교 자연앤 센트레빌에서는 분양가의 일부만 내고 입주하는 지분적립형 주택 240가구가 처음 공급됩니다.

2026년 11월 7일 보도 기준으로 주요 일정과 지분적립형 계산법을 정리했습니다.

한눈에 보기

이번 주 전국 12곳 5,215가구, 경기도가 4,102가구(약 79%)입니다.

10일(화) 광교 자연앤 센트레빌·평택 한화포레나 지제역·구미 형곡 센트럴 아테라 1순위가 몰립니다.

광교 지분적립형 59㎡ 분양가는 6억5,010만~6억8,440만원으로, 입주 때 25%를 냅니다(보도 기준).

광교 공공분양 기준 특별공급 9일, 1순위 10일, 2순위 11일, 당첨자 발표 17일입니다.

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이번 주 청약, 어디서 열리나

리얼투데이 자료를 인용한 뉴시스 보도에 따르면 11월 둘째 주 전국 12곳에서 5,215가구가 청약 접수를 받습니다(뉴시스 11/7 ‘내주 전국 5215가구 청약’ 기사).

오피스텔, 공공지원민간임대, 공공분양, 지분적립형, 청년안심주택 등 유형이 섞여 있습니다.

표는 뉴시스 기사에 가구 수가 나온 주요 단지만 옮긴 것으로, 12곳 전체 목록은 아닙니다.

한화포레나 지제역은 전용 84~116㎡, 12개 동이며 인근에 삼성전자 평택캠퍼스가 있습니다(뉴시스 같은 기사).

광교 자연앤 센트레빌은 경기주택도시공사(GH)가 시행하는 600가구 단지로, 전용 84㎡ 공공분양 360가구와 전용 59㎡ 지분적립형 240가구로 나뉩니다.

지분적립형은 분양가 일부를 먼저 내고 입주한 뒤 나머지 지분을 정해진 기간에 나눠 사는 방식입니다.

나남뉴스는 59㎡ 분양가를 6억5,010만~6억8,440만원으로, 입주 때 25%를 내고 이후 5년마다 20%·20%·20%·15%를 취득해 20년에 걸쳐 100%를 채운다고 전했습니다(나남뉴스 11/4 광교 자연앤 센트레빌 보도).

분양가에 25%를 곱하면 첫 지분 금액은 약 1억6,253만~1억7,110만원입니다(단순 계산).

다음 20% 지분은 분양가 기준으로 약 1억3,002만~1억3,688만원인데, 실제 추가 취득 금액에는 이자 등이 붙을 수 있어 입주자모집공고로 확인해야 합니다.

취득 시기와 비율은 정해져 있어 바꿀 수 없고, 제때 내지 못하면 계약이 해지될 수 있다고 보도됐습니다.

LH가 12월 공급 예정인 고양창릉 지분적립형은 ‘4년마다 15%씩’ 방식으로 보도된 바 있어, 단지마다 조건이 다를 수 있습니다.

당근부동산에 정리된 광교 자연앤 센트레빌 공공분양(84㎡) 일정은 특별공급 9일(월), 1순위 10일(화), 2순위 11일(수), 당첨자 발표 17일(화), 계약 12월 21~23일입니다(당근부동산 광교 자연앤 센트레빌 공공분양 청약 정보).

84㎡ 공공분양 분양가는 9억110만~9억4,930만원(나남뉴스)이며, 입주 예정은 2029년 10월입니다.

지분적립형에는 소득 기준 등 별도 자격 요건이 있다고 보도됐지만 세부 기준은 기사에 없어, 청약홈 공고문으로 확인이 필요합니다.

청약 전에는 청약홈에서 단지별 입주자모집공고의 자격·전매제한·거주의무를 꼭 직접 읽어보세요.

부천대장 하우스토리 디센트는 13일 견본주택을 열 예정이라고 뉴시스가 전했습니다.

※ 이 글은 2026년 11월 7일까지의 보도를 바탕으로 한 정보 제공용이며, 특정 청약이나 매수를 권유하지 않습니다. 일정·분양가·자격은 청약홈 입주자모집공고가 최종 기준입니다.